Avanza en Viedma una reforma para regularizar los alquileres temporarios y combatir la oferta informal

El Concejo Deliberante de Viedma dio un paso clave para el reordenamiento del sector hotelero y para-hotelero de la región al aprobar en primera vuelta el proyecto de reforma de la Ordenanza 8843. La iniciativa busca modernizar y actualizar el marco regulatorio que rige sobre las casas y departamentos destinados al alquiler temporario de fines turísticos, con un radio de aplicación que abarca tanto a la planta urbana de la capital provincial como al balneario El Cóndor.

El proyecto, impulsado originalmente por la Secretaría de Desarrollo Económico, Producción y Turismo del municipio, tiene como meta de gestión incorporar formalmente al sistema oficial una gran masa de inmuebles que actualmente operan al margen de las normativas. Las autoridades estiman que en la actualidad coexisten unas 1.000 plazas hoteleras formalmente registradas con un volumen similar o superior de camas informales, por lo que la sanción definitiva de la norma permitiría al menos duplicar la capacidad de plazas declaradas de la comarca.
 

Flexibilización de requisitos ante la inflación y nuevas plataformas

La concejala y presidenta de la comisión de Desarrollo Económico, Evelyn Rousiot, fundamentó la reforma explicando que la ordenanza vigente, sancionada en diciembre de 2022, requería correcciones urgentes tras tres años de aplicación práctica. En ese sentido, el nuevo texto normativo se estructuró bajo criterios de flexibilización para incentivar la adhesión voluntaria de los propietarios:

Eliminación del control de tarifas: Se suprimió la obligatoriedad de declarar los precios de los alojamientos ante el municipio. Las autoridades consideraron que este requisito quedó obsoleto debido a las constantes actualizaciones por inflación, la estacionalidad de la costa atlántica y el dinamismo de las plataformas digitales de reserva (como Airbnb o Booking).

Certificaciones de seguridad específicas: Se dará de baja la exigencia del informe antisiniestral genérico, reemplazándolo por la presentación obligatoria de certificados de habitabilidad y correcto estado de las redes de gas y electricidad, los cuales deberán contar con el aval y la firma de profesionales matriculados en la provincia.

Régimen de sanciones: De forma complementaria a los incentivos, la ordenanza tipifica multas y penalidades específicas para aquellos locadores que, una vez vencidos los plazos de adecuación, persistan en la comercialización de plazas de manera clandestina.

El impacto estadístico en la promoción del destino

Por su parte, el subsecretario de Turismo local, Sergio Rodríguez, remarcó el valor estratégico de la iniciativa para consolidar el posicionamiento de Viedma y El Cóndor en el mapa turístico nacional. El funcionario hizo hincapié en que la formalización de los establecimientos habitacionales no persigue un fin exclusivamente recaudatorio, sino que resulta vital para el diseño de políticas públicas.

"Cuando los alojamientos están registrados tienen la obligación de informar los datos que nosotros les pidamos", detalló Rodríguez, precisando que contar con un flujo de información estadística fidedigna es la única herramienta eficiente para conocer a ciencia cierta el perfil sociodemográfico de los visitantes, sus lugares de procedencia y sus pautas de consumo, orientando con mayor precisión las futuras campañas de promoción del destino.